A Simple Key For 二手樓盤 Unveiled

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這是很多人所遇到的狀況，投資人一定要特別小心，最好做過全面的調查再投資，而不是買到錯誤的產品延後退休哦。

在沒有處理此類事項的明確條款的情況下，這通常可能意味著租客應付的「租金」涵蓋了業主為單位所需承擔的所有現有或持續的費用，租客可能無需支付額外的費用。

台灣法律網 » 法律知識庫 » 律師專欄 » 劉孟錦律師 » 公寓大廈專欄 » 如果住戶拒繳或欠繳管理費用，管理委員會應該如何處理？

致力分享投資理財以及儲蓄等各方面的個人心得，期望與讀者一同成長進步。

答案是：不行！區分所有權人開會決議後，關於管理費的相關規定若有公告在社區，效力就會及於所有住戶，並不會因為沒有直接告知住戶而不用繳納。

【管理費懶人包】管理費不繳會怎樣？大樓管理費怎麼算？管理費一坪多少才公平？

「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，

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住戶如果沒有在判決確定、強制驅離後的三個月內賣掉房子並遷離的話，管委會就可以向法院聲請法拍，用拍賣所得來償還住戶未繳的管理費及其他費用，餘款則歸該名住戶所有。因此，請住戶務必注意不要拖欠管理費喔！各社區管委會如有遇到難以催討管理費的情形，也歡迎洽詢專業的不動產糾紛律師為您提供協助！

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無論業主因為甚麼原因欠交管理費，管理公司都可以根據公契條款，先向相關單位的業主給予通告，如將通知放入單位信箱，甚至於大堂貼出欠交管理通知公之於眾。如業主仍不理會，長期拖欠管理費，管理公司可以向小額錢債審裁署，甚至入稟法院，向業主追討欠交的管理費及因拖欠費用而產生的利息。不過，業主如仍舊不理會判決，管理公司或業主立案法團便可根據判決申請釘契，從而影響該單位的二手買賣和按揭申請，甚至申請拍賣單位還債。因此，若業主不想被申請強拍，便要準時交管理費了。

住戶不必再直接到社區管理室現金支付大樓管理費，有效降低住戶付款與物業／管委保管現金的風險。

黃國桐補充，屋苑管理費是各單位業主分攤，用作管理屋苑日常開支，維修費用，讓各業主及住客可持續享用屋苑設施，例如乘坐電梯。如果業主不肯繳交，無理由要其他業主代為支付。

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